问: 一、小区现在实际情况与我购房时开发商所提供楼盘模盘有区别。
我是2001年9月向开发商购房，2002年1月交付使用。当时我向开发商购房时，销售人员根据模盘介绍，我现在所购的商品房是他们开发的一期（共4幢，占地为10亩），一期的东北边为二期（占地30亩），一期与二期中间有休闲场所和幼儿园。实际休闲场所和幼儿园无影无踪，并且东北面开发的住宅楼是另一家开发商开发，请问我能要求开发商赔偿吗？该怎么赔偿？
二、小区的绿化面积不足。
开发商在与我签订的房屋质量保证书中绿化率为32%，而实际只有20%，后经调查发现建设部门在验收时核定的也只有24.3%。请问我可否要求开发商赔偿？如果开发商不同意，上诉法院能胜诉吗？胜率多少？

答: 你所说的问题,起诉到法院有相当大的可能胜诉,只要你有当时开发商介绍的证据
建议你联合其他业主共同起诉

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作者：xjg0824    文章来源：本站原创    点击数：    更新时间：2004-10-19