【题    目】商品房预售合同
【颁布单位】
 
 
          全文

    出售方(甲方)：____________________________________
    地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
    购买方(乙方)：____________________________________
    姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日
    国 籍：____________ 身份证号码：____________
    地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
    第一条  甲方经批准，取得位于____市用地面积____平方米的土地使用权。
    地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
    第二条  乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____平方米，土地面积／平方米(其中：基底分摊____平方米、公用分摊____平方米、其他____平方米)。
    第三条  甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
    如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
    1.人力不可抗拒的自然灾害；
    2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
    3.其他非甲方所能控制的因素。
    上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
    第四条  甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
    付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
    帐户名称：________________帐号：_______________
    分期(一次)付款(见附表一)。
    第五条  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
    第六条  甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
    第七条  甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
    第八条  甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
    乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
    第九条  乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
    乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
    第十条  预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
    第十一条  后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
    第十二条  本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：
    1.由仲裁机关仲裁；
    2.由人民法院裁判；
    第十三条  本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
    甲 方：____________
    代表人：________________                    ____年____月____日
    乙 方：____________
    代表人：________________                    ____年____月____日

作者：xsx    文章来源：本站原创    点击数：    更新时间：2004-07-01